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租控

1.4.1 图表展示

当前项目所有的租赁资源租赁状态展示的表,可以执行资源预定和租赁签订合同的业务操作;

 

1.4.1-1

 

可以根据项目组团和所属楼栋选择筛选租赁资源;

白色:空置的资源

灰色:合同执行中的资源

蓝色:已经预定的资源

点击白色的空置房源后,可以点击立即预定对资源进行预定和点击立即租赁进行租赁合同签订;

1.4.2 图形展示

1.4.2-1

 

 

当前项目所有的租赁资源租赁状态展示的3D图形租控,可以查看资源的租控状态和执行资源预定和租赁签订合同的业务操作;(图1.4.2-1

根据项目组团楼栋信息选择要查看的租控情况,点击租控图可以查看楼层信息;

点击楼层的具体房间信息可已查看具体房间的基本信息;如当前的房间已经签订具体的合同,可以执行合同期内的具体业务操作;

点击发布按钮发布已编辑的租控图;

点击编辑按钮跳转到编辑租控图页面(图1.4.2-2)进行编辑租控图;编辑按钮需授权给专业人士;

 

  

1.4.2-2

 

首先,需要选择要编辑的楼层和填写该楼层的名称,点击上传图片上传楼层规划图,弹出楼层规划图(图1.4.2-3),可对其进行裁剪编辑;确定裁剪区域后点击确定即可完成裁剪;

 

1.4.2-3

 

裁剪完成后生成租赁资源区域编辑区(图1.4.2-4

 

1.4.2-4

首先选择要编辑的图形样式,然后点击在楼层规划图上增加锚点描绘图层;然后点击左上角的小画笔按钮弹出编辑租赁资源弹窗(图1.4.2-5)进行编辑租赁资源;点击小画笔旁边的“X”按钮即可删除本次图层编辑;点击右侧的保存按钮即可保存当前的编辑操作,如再次编辑,即可再次选择同样的项目组团楼层进行再次编辑;

 

1.4.2-5

 

租赁资源为当前楼层已有的资源,商铺简称为在租控图上显示的名称;编辑完后点击确定即可保存当前图层的信息;

1.5 预定

1.5.1-1

 

该功能页面为租赁资源预定页面(图1.5.1-1),在此功能页面可以对租赁资源进行预定,并提交审批,审批通过后可以生成合同,并签订正式合同;同时也可以订该预订单进行解除;

搜索和筛选:可以在右上角的搜索编辑框输入提示的条件进行搜索和筛选预定单;

 

1.5.1-2

 

新增:点击新增弹出意向租赁弹窗(图1.5.1-2);

新增意向租赁弹窗:弹窗字段包含订单编号,意向客户,联系电话,订金,开始日期,结束日期,经办人,说明,意向资源产品等字段;其中订单编号,意向客户,联系电话,开始日期,结束日期,意向资源产品字段为必填字段;

意向租赁产品:点击该按钮弹窗选择产品弹窗选择未被占用的产品;

 

填写完预定弹窗的信息并保存后,在租赁资源预定页面(图1.5.1-1)显示一条保存的列表;

 

预定合同状态变化:

1、暂存:新增并保存一条预定合同时;

2、审核中:暂存合同提交审批后;

3、已审核:合同审批通过;

4、已生成合同:已审核的合同执行转合同操作并成功签订合同后;

5、已解除:暂存、审核中、已审核状态的合同执行解除的操作;

 

提交审批:对暂存的合同执行提交审批操作,如在参数设置那边设置好选择云之家流程,则在弹出指定审批人弹窗指定好审批人后,该指定审批人可在云之家的待办事项查到该审批代办;如在参数设置那边设置好不走云之家审批流程,则在弹出指定审批人弹窗指定好审批人后,该指定审批人可登录日博正规官网的右上角企业/项目旁边的任务中心查到该审批代办并审批;

审批:需要匹配用户权限,可以直接对当前的合同执行审批操作,执行该操作直接审批通过;

退回:需要匹配用户权限,可以直接对当前的提交审批的合同执行退回操作,执行该操作后预定合同变成提交审批前的状态;

作废:对该预定的合同状态为暂存审核中已审核的合同执行作废的操作,作废后,该预定合同变成已作废的状态;

生成合同:已审核的合同执行转合同操作,点击后跳转到合同签订页面,同时把当前预定的租赁资源带到合同签订页面;合同签订成功后变成已生成合同的状态;