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合同

合同展示页面和合同签订,执行更多业务操作的入口;


1.6.1-1

 

1.5.1 合同列表

合同列表页面(图1.6.1-1)展示合同的基本信息和提供合同的特务操作,点击合同编码,可以到合同查看页面查看合同的基本信息和合同的计费详情;

点击合同签订按钮可以跳转到合同签订页面(图1.6.3-1)签订合同;

点击交房按钮可以对状态为已审批的合同进行交房操作,交房后合同变成执行中的状态;

点击提交审批按钮,可以对暂存状态的合同执行提交审批的操作,选择审批人提交审批,此时合同的状态变成审批中的状态;

点击审批按钮,可以直接对审批中的状态的合同进行审批,审批通过后合同的状态变成已审批的状态;

点击退回按钮,可以退回提交的审批;

点击作废按钮,对状态为暂存、审批中、已审批的合同执行该操作;合同变成作废的状态;

 

操作:

变更:对合同进行变更操作;

续签:对合同执行续签的操作,续签后可生成新合同;

退租:对合同执行退租操作,并生成一条退租记录在退租页面显示,合同列表执行退租的合同变成退租中的状态,知道退租页面的退租记录变成收房成功后合同列表的该合同状态才能变成已退租;

转租:对河同执行转租操作,并生成一条新合同;

 

 

1.6.2 交房

1.6.2-1

 

在合同列表页面选择审批通过的合同点击交房按钮,弹出交房弹窗页面(图1.6.2-1);点击交房后,合同的状态变成执行中的状态,并绑定帮房客关系;

该弹窗包含合同编号,合同名称,承租方,联系电话,均为选择交房的合同带过来的数据;仪表读数为当前合同房间绑定的所有仪表和仪表数据,仪表底数和交房钥匙均可手动填写;

点击保存后在交房验收单列表(图1.6.3-1)上生成一条列表;

1.5.3 交房验收单列表

1.6.3-1

前置条件:在合同列表页面执行收房操作,点击保存后在交房验收单列表(图1.5.3-1)上生成一条列表;

给列表按照房间去排列和搜索查看;

 

1.6.4 合同新增

1.6.4-1

 

1.6.4-2

 

1.6.4-3

 

Ø  合同新增页面(图1.6.4-1)可以新增合同,编辑合同基本信息,设置合同收费方式,选择租赁产品和设置收费项和收费规则,并生收款明细,保存合同后可以对合同进行打印缴款单,生成应收款单;

 

Ø  其中合同编号是系统自动生成(需事先在企业管理或参数设置设定好编码规则)

Ø  甲方默认为当前项目名称,可以下拉选择其他的;

Ø  乙方为设置里的客户资料维护的客户信息,可以在此处新增新的乙方;

Ø  签订日期为合同的签订日期

Ø  合同设置:设置改合同的收款方式和收租日期

Ø  添加租金资源:弹出弹窗选择租赁资源,并设置和选择租赁的收费项,租赁资源的租金和履约押金是定价页面定好的价带过来的,如没有定好价,可以手动填写;其他费用项是收费管理设定好的收费项目带过来的;

Ø  收费设置:可以对收费项设置多个递增递减情况;

Ø  计算违约金:可对合同进行违约金计算设计;

Ø  折扣优惠:可选择在设置模块设置好的折扣优惠设计方案和折扣的月份或周期;

Ø  免租期:对收费项设定多个免租期情况

Ø  上传文件:上传其他合同相关的文件;

Ø  保存:保存合同,此时合同变成暂存的状态;可点击合同的编码进入查看编写好的合同,可点击修改按钮进入合同修改页面再次修改和编辑合同,并再次保存;

Ø  打印缴款单:需要进入收款明细页面(图1.6.4-2)点击选择具体的生成的收费项才能执行该操作;

Ø  收款明细页面(图1.6.4-2)合同填写完即可以进入该页面查看合同收款明细,点击选择具体的收费项,再点击打印缴款单即可进入打印预览页面(图1.6.4-3);

Ø  推送缴费单:推送当前选择的应收;

Ø  导出到PDF:导出PDF并支持打印;

Ø  关闭:关闭当前打印预览页面;

Ø  物品清单页面:在合同签订时新增房间后选中要关联的房间物品,然后生成并在该页面显示;

Ø  合同变更记录:在合同发生变更操作时保存生成的变更操作记录;