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房间资料



(1)房间总面积如何取值?

答:取所有房间(不含作废)的建筑面积之和。

入住率=已入住房间数/房间总数(不含作废)

日博正规官网空置率=空置房间数/房间总数(不含作废)


日博正规官网(2)如何理解建筑面积和套内面积的关系?

答:套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积,即房屋内不含墙、柱子占用的面积之和;而建筑面积也就是房产证上登记的面积,包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积。套内面积不能大于建筑面积。


日博正规官网(3)常见的产品类型有哪些?

答:  点这里


(4)户型资料怎么定义?

答: 点这里


日博正规官网(5)如何确认住户的唯一性?

答:如果有同名同姓的住户, 用手机号区别。如果:

日博正规官网101  张三  138000000

日博正规官网102  张三   13611111

那么,系统将认为这是两个住户。 房间默认在不同的住户名下。

日博正规官网所以,如果两个房间确实在同一个住户名下,那么必须设置住户的姓名和手机号都一样。


(6)房间状态有已入住,未入住,这个能否自定义?

答:不能。房间状态根据当前房间是否有客户入住来显示。

无客户则“空置”;有业主或租户则“已入住”;房间提交装修申请则“装修中”。

日博正规官网导入房间资料的时候,如果没有销售,或者没有交房,状态默认为“空置”。


(7)房间有哪几种状态类型?

答: 空置、已入住、装修中、已售、已收楼。


(8)房间没有按照要求排序,请问是什么原因?

答:系统按照“楼栋、单元、楼层、房间”依次正序。

日博正规官网如果出现排序不正确,请将正确的楼栋、单元、楼层号补充上去,一定要保持房间号跟房间编码的顺序不变。


(9)房间导入的注意事项?

日博正规官网答:需严格按照表头上的批注进行填写,否则将导致数据无法校验通过;房间为“已入住”状态时,收费对象不能为空,相关的业主或租户信息也需填写。


日博正规官网(10)房间导入有多个住户信息,怎么处理?

日博正规官网答:如果有多个住户信息,可以合并一条数据, 以英文分号";"进行分隔。

日博正规官网如 张三;李四,则第一个住户信息,将默认为业主。


(11)房间没有套内面积,是否能导入?

答:可以导入。但后续业务必须全部以建筑面积为准。


(12)将住户信息整理后,和房间一起导入,是否就不再需要单独处理住户信息了?

答:是的。


日博正规官网(13)作废和恢复的操作条件?

日博正规官网答:只有为空置状态的房间才可进行作废操作,已作废的房间不可再次作废,非作废的房间不能恢复。系统支持批量作废操作,但不可批量恢复。已作废的房间如果还有欠款,可继续收款,但不允许办理入住,也不可抄表及关联仪表和关联收费标准。


日博正规官网(14)删除房间的注意事项?

答:要删除的房间必须没有关联的抄表单、应收费用、收款单、入住单、迁出单、客服业务,且房间关联客户未登录过【我家】,否则则会弹出相应的不可删除的原因说明。